Bladstrupvej 63, Grindløse

Landejendom · 154 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 270.531 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 38 m²
Grundareal: 270531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.244 kr/m².4.432.664 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: BBR renoveret 2007 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)270531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.874.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,28 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.874.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettens Landevej 67, Vesterby 5400 Bogense	151 m²	2,1 km	06-01-2025	5.861.040 kr.	38.815 kr./m²
Rødeled 35, Rødeled 5400 Bogense	90 m²	1,1 km	06-01-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Krogen 11, Grindløse 5400 Bogense	248 m²	310 m	11-11-2024	2.515.000 kr.	10.141 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby 5400 Bogense	216 m²	2,0 km	15-09-2024	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle 5400 Bogense	207 m²	2,9 km	07-06-2025	7.550.000 kr.	36.473 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave 5400 Bogense	117 m²	6,7 km	03-08-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	7,0 km	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	8,1 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Toftevej 49, Tofte 5400 Bogense	104 m²	8,3 km	26-10-2025	5.375.602 kr.	51.688 kr./m²
Jersorevej 19, Jersore 5400 Bogense	303 m²	3,3 km	30-01-2024	4.050.000 kr.	13.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu