Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Rystien 6, Tibirke Sand

Fritidshus · 75 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.495 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
2495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 75 m².2.846.025 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.772.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,20 pct. siden maj 1996
180k830k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202413. maj 1996465.000 kr.I dag · vores estimat2.772.343 kr.Markedet · 1992433.575 kr.Markedet · 1993340.875 kr.Markedet · 1994325.650 kr.Markedet · 1995279.750 kr.Markedet · 1996189.300 kr.Markedet · 1997406.500 kr.Markedet · 1998321.600 kr.Markedet · 1999471.525 kr.Markedet · 2000331.500 kr.Markedet · 2001464.625 kr.Markedet · 2002607.425 kr.Markedet · 2003753.300 kr.Markedet · 2004997.125 kr.Markedet · 20051.343.850 kr.Markedet · 20061.414.950 kr.Markedet · 20071.835.100 kr.Markedet · 20081.638.375 kr.Markedet · 2009937.500 kr.Markedet · 2010905.100 kr.Markedet · 20111.150.575 kr.Markedet · 2012980.475 kr.Markedet · 2013922.275 kr.Markedet · 2014888.075 kr.Markedet · 2015924.975 kr.Markedet · 20161.190.250 kr.Markedet · 20171.218.750 kr.Markedet · 20181.004.475 kr.Markedet · 20191.225.350 kr.Markedet · 20201.679.475 kr.Markedet · 20212.342.175 kr.Markedet · 20222.360.325 kr.Markedet · 20232.187.975 kr.Markedet · 20242.094.225 kr.Markedet · 20252.377.500 kr.Markedet · 20262.608.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1996 · Alm. Salg
465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.772.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1996majSolgt, alm. frit salg465.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rystien 3, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		60 m²48 m19-04-20261.925.000 kr.32.083 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		75 m²303 m10-12-20232.900.000 kr.38.667 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		75 m²332 m15-03-20241.800.000 kr.24.000 kr./m²
Store Ryvej 33
3300 Frederiksværk		71 m²233 m03-11-20252.075.000 kr.29.225 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		79 m²325 m17-10-20242.500.000 kr.31.646 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		72 m²449 m03-07-20262.550.000 kr.35.417 kr./m²
Skovtoften 28
3300 Frederiksværk		73 m²654 m25-03-20242.905.000 kr.39.795 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		79 m²449 m30-06-20241.925.000 kr.24.367 kr./m²
Lille Ryvej 70, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		72 m²589 m17-12-20234.795.000 kr.66.597 kr./m²
Sneppevænget 14, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		70 m²383 m07-04-20252.900.000 kr.41.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden