Grønsalsager 7

Fritidshus · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.314 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.562 kr/m².3.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønsalsager gns: 42.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.389.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4289,55 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.389.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Ejerskifte100.000 kr.
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	129 m	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	184 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Knolden 6 3210 Vejby	99 m²	190 m	14-07-2026	2.875.000 kr.	29.040 kr./m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	591 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Munkevangen 1 3210 Vejby	102 m²	458 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	726 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	549 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Knolden 4 3210 Vejby	95 m²	178 m	17-08-2026	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Orionvej 6 3210 Vejby	100 m²	601 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Hanebjergvej 3 3210 Vejby	94 m²	213 m	18-09-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu