Næsbyvej 2, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.292 kr/m².1.003.580 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering966.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1563,70 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1996 · Alm. Salg: 58.100 kr.
I dag · vores estimat: 966.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte58.100 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramgåsvej 11 4760 Vordingborg	63 m²	210 m	16-06-2026	1.070.000 kr.	16.984 kr./m²
Sandløbervej 6 4760 Vordingborg	61 m²	270 m	21-03-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Tranevænget 35 4760 Vordingborg	63 m²	536 m	13-10-2025	930.000 kr.	14.762 kr./m²
Andebakken 6 4760 Vordingborg	59 m²	88 m	10-04-2026	1.030.000 kr.	17.458 kr./m²
Edderfuglevej 2 4760 Vordingborg	66 m²	514 m	14-11-2023	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Svanevænget 5 4760 Vordingborg	60 m²	302 m	16-05-2025	1.228.800 kr.	20.480 kr./m²
Dalvej 19 4760 Vordingborg	68 m²	334 m	14-10-2025	735.000 kr.	10.809 kr./m²
Tranevænget 10 4760 Vordingborg	60 m²	337 m	19-06-2025	917.000 kr.	15.283 kr./m²
Vildgåsvej 20 4760 Vordingborg	59 m²	237 m	21-09-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Sandløbervej 25 4760 Vordingborg	60 m²	409 m	24-03-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu