Dalvænget 18

Villa · 264 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.075 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1075 m²
Indbygget carport: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.346 kr/m².2.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvænget gns: 7.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.297.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,18 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	87 m	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	87 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	310 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	535 m	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	790 m	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	501 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	660 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	146 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	224 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	1,3 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu