Vester Alle 31, 6600 Vejen — Villa · 140 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.223 kr/m².1.764.210 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 12.854 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.638.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,13 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1996 · Alm. Salg: 587.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg587.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 48 6600 Vejen	127 m²	79 m	18-06-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Vester Alle 33 6600 Vejen	161 m²	22 m	27-05-2025	1.975.000 kr.	12.267 kr./m²
Vester Alle 6 6600 Vejen	117 m²	248 m	26-11-2023	1.975.000 kr.	16.880 kr./m²
Vester Alle 88 6600 Vejen	93 m²	555 m	03-12-2023	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Vesterled 8 6600 Vejen	140 m²	212 m	15-12-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Saturnvej 2 6600 Vejen	141 m²	529 m	05-09-2025	1.895.000 kr.	13.440 kr./m²
Svalevej 16 6600 Vejen	141 m²	531 m	01-03-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Skolegade 11 6600 Vejen	144 m²	462 m	05-09-2024	1.502.100 kr.	10.431 kr./m²
Øster Alle 75 6600 Vejen	144 m²	468 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Øster Alle 76 6600 Vejen	135 m²	420 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu