Neptunvej 12

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.113 kr/m².2.088.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeptunvej gns: 13.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.581.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,54 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1996 · Alm. Salg: 529.857 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, andet529.857 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 34 8723 Løsning	141 m²	132 m	30-09-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Neptunvej 44 8723 Løsning	153 m²	173 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Neptunvej 28 8723 Løsning	171 m²	107 m	06-06-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Neptunvej 50 8723 Løsning	176 m²	235 m	06-12-2023	3.385.000 kr.	19.233 kr./m²
Saturnvej 21 8723 Løsning	120 m²	95 m	22-06-2026	1.717.000 kr.	14.308 kr./m²
Saturnvej 2 8723 Løsning	127 m²	217 m	09-12-2023	2.040.000 kr.	16.063 kr./m²
Saturnvej 38 8723 Løsning	120 m²	235 m	17-04-2024	1.835.000 kr.	15.292 kr./m²
Saturnvej 30 8723 Løsning	120 m²	259 m	13-08-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Jupitervej 47 8723 Løsning	127 m²	334 m	18-06-2025	1.965.000 kr.	15.472 kr./m²
Jupitervej 19 8723 Løsning	127 m²	360 m	11-09-2024	1.745.000 kr.	13.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu