Trindbak 3, Klitmøller

Fritidshus · 101 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 101 m².2.164.632 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.482.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,67 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1996 · Alm. Salg: 442.016 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg442.016 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trindbak 11, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	149 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	39 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Kløvborgsti 5A, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	135 m	18-03-2024	1.563.350 kr.	16.810 kr./m²
Kløvborgsti 11B, Klitmøller 7700 Thisted	110 m²	172 m	22-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Mombak 43, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	245 m	04-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Skægshøj 18 7700 Thisted	103 m²	865 m	30-07-2026	4.190.000 kr.	40.680 kr./m²
Spanggårdsvej 31, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	1,2 km	22-05-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Spanggårdsvej 49, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	1,1 km	09-12-2025	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²
Spanggårdsvej 41, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	1,2 km	17-04-2025	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Ajs Mølls Vej 24B, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	1,3 km	10-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu