Prisvurdering · 6857 Blåvand

Grønnevænget 10A

Fritidshus · 121 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.590 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 4.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.440 kr/m².4.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevænget gns: 26.894 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²-16,50 pct.
3Vores vurdering3.916.703 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.845.000 kr / Estimat: 3.752.517 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+780,16 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1996 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997445.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevænget 19 6857 Blåvand	105 m²	157 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	31.190 kr./m²
Grønnevænget 35 6857 Blåvand	168 m²	230 m	15-09-2025	5.420.000 kr.	32.262 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	327 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	301 m	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Lyngsletten 25 6857 Blåvand	113 m²	91 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	29.204 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	762 m	07-08-2026	3.325.000 kr.	27.479 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	762 m	13-01-2026	3.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Stæhrsvej 22 6857 Blåvand	123 m²	794 m	22-10-2023	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Grønnevej 13 6857 Blåvand	126 m²	642 m	10-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Kollemarken 54 6857 Blåvand	117 m²	711 m	20-05-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu