Stigevej 283, Stige

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 263 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 90 m².1.571.940 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.369.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+364,21 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1996 · Alm. Salg: 590.000 kr.
30. apr. 1996 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Ejerskifte
apr.Ejerskifte295.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigevej 327, Stige 5270 Odense N	90 m²	322 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	18.000 kr./m²
Stigevej 274, Stige 5270 Odense N	74 m²	43 m	18-12-2023	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Stigevej 252, Stige 5270 Odense N	134 m²	251 m	25-01-2025	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Skippervej 4, Stige 5270 Odense N	89 m²	250 m	11-03-2024	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Hæggevej 2, Stige 5270 Odense N	91 m²	723 m	21-11-2024	2.350.000 kr.	25.824 kr./m²
Cypresvænget 52, Stige 5270 Odense N	92 m²	648 m	08-07-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Høstlyngen 43, Stige 5270 Odense N	90 m²	920 m	13-07-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Høstlyngen 39, Stige 5270 Odense N	90 m²	956 m	18-01-2026	2.070.000 kr.	23.000 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	791 m	06-08-2026	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	791 m	27-01-2024	1.435.000 kr.	16.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu