Klemsvej 43, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 57 m².1.140.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.193.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,09 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 346.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
1996apr.Solgt, alm. frit salg346.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemsvej 18, Vorupør 7700 Thisted	65 m²	242 m	28-09-2026	1.125.000 kr.	17.308 kr./m²
Klemsvej 29, Vorupør 7700 Thisted	66 m²	201 m	14-06-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Klemsvej 26D, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	228 m	02-02-2026	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Klemsvej 26E, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	252 m	12-08-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Nordsøvej 214, Vorupør 7700 Thisted	56 m²	336 m	29-08-2024	859.000 kr.	15.339 kr./m²
Mose-Bøllevej 10, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	483 m	09-04-2026	1.275.000 kr.	21.983 kr./m²
Revlingvej 7, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	548 m	25-03-2024	1.060.000 kr.	18.276 kr./m²
Vesterhavsgade 56, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	669 m	17-02-2026	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Vesterhavsgade 31, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	760 m	01-10-2025	1.375.000 kr.	23.707 kr./m²
Gæslingevej 1, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	567 m	10-12-2024	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu