Østervej 27, 4771 Kalvehave — Villa · 171 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.071 kr/m².1.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 9.151 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.268.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+879,54 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1996 · Alm. Salg: 129.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg129.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	248 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	86 m	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Kalvehave Havnevej 33 4771 Kalvehave	177 m²	219 m	23-09-2025	1.965.000 kr.	11.102 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30 4771 Kalvehave	168 m²	481 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Ny Vordingborgvej 50 4771 Kalvehave	171 m²	645 m	01-02-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Kystvej 2B 4771 Kalvehave	164 m²	347 m	15-01-2024	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Hyldevej 14 4771 Kalvehave	189 m²	248 m	05-04-2026	1.495.000 kr.	7.910 kr./m²
Søvej 2 4771 Kalvehave	150 m²	232 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 25 4771 Kalvehave	192 m²	299 m	21-05-2025	1.300.000 kr.	6.771 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 24 4771 Kalvehave	147 m²	276 m	03-06-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu