Glentevej 9

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2014. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 935 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.092 kr/m².1.509.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 8.656 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-30,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering1.603.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+661,00 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1996 · Alm. Salg: 210.746 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1996jun.Solgt, familiehandel210.746 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	87 m	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	190 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	140 m	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	879 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	50 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	739 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	1,0 km	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	170 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	1,3 km	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	648 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu