Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hørsholmvej 23

Villa · 180 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
864 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.727 kr/m².2.888.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmvej gns: 17.548 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.107.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,29 pct. siden jun. 1996
450k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1996970.000 kr.31. jul. 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat3.107.159 kr.Markedet · 1992770.940 kr.Markedet · 1993450.000 kr.Markedet · 1994788.940 kr.Markedet · 1995893.700 kr.Markedet · 19961.040.580 kr.Markedet · 1997980.280 kr.Markedet · 19981.014.300 kr.Markedet · 19991.073.880 kr.Markedet · 20001.501.380 kr.Markedet · 2001896.760 kr.Markedet · 20021.252.260 kr.Markedet · 20031.332.720 kr.Markedet · 20041.454.940 kr.Markedet · 20051.401.120 kr.Markedet · 20061.206.180 kr.Markedet · 20072.124.540 kr.Markedet · 20082.047.140 kr.Markedet · 2009554.580 kr.Markedet · 2010691.380 kr.Markedet · 20111.675.620 kr.Markedet · 20121.598.400 kr.Markedet · 20131.203.480 kr.Markedet · 20141.294.200 kr.Markedet · 20152.736.540 kr.Markedet · 20162.404.620 kr.Markedet · 20172.383.740 kr.Markedet · 20182.955.780 kr.Markedet · 20191.234.980 kr.Markedet · 20202.640.060 kr.Markedet · 20213.130.560 kr.Markedet · 20223.091.680 kr.Markedet · 20232.895.840 kr.Markedet · 20242.633.940 kr.Markedet · 20252.916.360 kr.Markedet · 20262.926.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
970.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.107.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²89 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²207 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²156 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²229 m14-07-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²229 m04-05-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 14
9270 Klarup		147 m²90 m05-02-20252.745.000 kr.18.673 kr./m²
Hørsholmvej 20
9270 Klarup		140 m²65 m27-05-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Rørvigsvej 21
9270 Klarup		185 m²269 m23-02-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²247 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²330 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden