Azaleagangen 49

Villa · 92 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 92 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.042 kr/m².4.953.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAzaleagangen gns: 49.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.509.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1389,09 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.509.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte
1996apr.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleagangen 25 2300 København S	82 m²	142 m	19-10-2023	5.400.000 kr.	65.854 kr./m²
Azaleagangen 17 2300 København S	105 m²	192 m	26-10-2023	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	268 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	202 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	291 m	22-06-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	184 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	165 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	285 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	464 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	125 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu