Menu
For mæglere Log ind
Klaregade 18, 4.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Klaregade 18, 4.

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
1138 m²
Bebygget areal
298 m²
Erhvervsareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.437 kr/m².5.071.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlaregade gns: 32.365 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.156.760 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.879.115 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1045,95 pct. siden aug. 1996
450k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202427. aug. 1996450.000 kr.I dag · vores estimat5.156.760 kr.Markedet · 1992718.740 kr.Markedet · 1993563.805 kr.Markedet · 19941.499.025 kr.Markedet · 19951.896.510 kr.Markedet · 19961.262.745 kr.Markedet · 19971.062.765 kr.Markedet · 19981.179.090 kr.Markedet · 19991.316.865 kr.Markedet · 20001.514.205 kr.Markedet · 20011.520.145 kr.Markedet · 20021.422.795 kr.Markedet · 20031.728.375 kr.Markedet · 20041.685.310 kr.Markedet · 20052.143.350 kr.Markedet · 20062.538.360 kr.Markedet · 20072.835.030 kr.Markedet · 20083.578.850 kr.Markedet · 20093.813.315 kr.Markedet · 20103.018.345 kr.Markedet · 20112.525.490 kr.Markedet · 20122.919.840 kr.Markedet · 20132.529.450 kr.Markedet · 20142.245.320 kr.Markedet · 20152.781.240 kr.Markedet · 20163.068.010 kr.Markedet · 20173.147.705 kr.Markedet · 20183.663.660 kr.Markedet · 20193.743.025 kr.Markedet · 20203.963.300 kr.Markedet · 20214.199.415 kr.Markedet · 20224.468.695 kr.Markedet · 20233.899.940 kr.Markedet · 20243.819.915 kr.Markedet · 20254.299.570 kr.Markedet · 20264.128.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1996 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.156.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²138 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²138 m18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²
Klaregade 23, 3.
5000 Odense C		91 m²111 m11-06-20262.750.000 kr.30.220 kr./m²
Klaregade 23, 3.
5000 Odense C		91 m²111 m23-11-20232.525.000 kr.27.747 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv
5000 Odense C		167 m²188 m28-05-20246.745.000 kr.40.389 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st.
5000 Odense C		166 m²516 m10-04-20254.800.000 kr.28.916 kr./m²
Klostervej 10, 1.
5000 Odense C		160 m²359 m02-12-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Absalonsgade 16, 1.
5000 Odense C		161 m²458 m19-11-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1.
5000 Odense C		159 m²361 m15-12-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Ansgargade 3, 4.
5000 Odense C		168 m²543 m14-08-20266.975.000 kr.41.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden