Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Kalkværksvej 4, Ganløse Ore

Villa · 275 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 2.735 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
2735 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.738 kr/m².9.498.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.893.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,38 pct. siden jun. 1996
1,3M4,3M7,2M10,1M13,1M1992199620002004200820122016202020249. jun. 19962.950.000 kr.I dag · vores estimat9.893.717 kr.Markedet · 19921.951.675 kr.Markedet · 19931.876.600 kr.Markedet · 19942.240.700 kr.Markedet · 19952.136.750 kr.Markedet · 19962.167.550 kr.Markedet · 19972.808.850 kr.Markedet · 19983.235.100 kr.Markedet · 19992.445.300 kr.Markedet · 20003.245.825 kr.Markedet · 20013.574.450 kr.Markedet · 20022.812.975 kr.Markedet · 20034.287.525 kr.Markedet · 20043.623.400 kr.Markedet · 20053.783.450 kr.Markedet · 20066.001.875 kr.Markedet · 20077.694.500 kr.Markedet · 20084.927.450 kr.Markedet · 20095.241.775 kr.Markedet · 20104.652.175 kr.Markedet · 20116.422.075 kr.Markedet · 20124.024.350 kr.Markedet · 20135.312.450 kr.Markedet · 20146.160.000 kr.Markedet · 20156.135.250 kr.Markedet · 20165.387.525 kr.Markedet · 20176.613.200 kr.Markedet · 20188.264.850 kr.Markedet · 20197.457.725 kr.Markedet · 20207.594.125 kr.Markedet · 20218.736.200 kr.Markedet · 202210.542.125 kr.Markedet · 20239.442.400 kr.Markedet · 202410.922.450 kr.Markedet · 202511.439.725 kr.Markedet · 202610.365.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1996 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
9.893.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedevasevej 47
3520 Farum		288 m²2,0 km14-10-202512.550.000 kr.43.576 kr./m²
Kastanie Alle 52
3520 Farum		310 m²1,5 km11-08-202410.250.000 kr.33.065 kr./m²
Højgårdsvej 9
3520 Farum		284 m²2,4 km15-05-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Hestetangsvej 58
3520 Farum		308 m²2,0 km27-02-202614.950.000 kr.48.539 kr./m²
Kastanie Alle 16
3520 Farum		231 m²1,8 km13-04-20255.611.000 kr.24.290 kr./m²
Anekæret 39
3520 Farum		242 m²2,2 km04-12-20235.100.000 kr.21.074 kr./m²
Gregersmindevej 10
3520 Farum		280 m²3,1 km30-06-20269.300.000 kr.33.214 kr./m²
Gammelgårdsvej 35
3520 Farum		291 m²3,3 km14-05-20247.100.000 kr.24.399 kr./m²
Alfred Sørensensvej 4
3520 Farum		294 m²3,3 km28-01-20266.726.000 kr.22.878 kr./m²
Gedevasevej 15
3520 Farum		221 m²2,3 km21-12-202413.900.000 kr.62.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden