Svanevej 6, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 85 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 85 m².3.276.070 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.163.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,65 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 692.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.287.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.287.600 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
1996apr.Solgt, alm. frit salg692.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	80 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	323 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Gøgevej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	238 m	04-09-2025	5.995.000 kr.	73.110 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	259 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	554 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	587 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Klitvej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	317 m	10-09-2026	4.150.000 kr.	50.610 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	377 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	121 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	233 m	14-04-2025	4.995.000 kr.	54.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu