Ved Byskellet 37

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.062 kr/m².1.990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 10.800 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-36,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.028.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,40 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Byskellet 53 8920 Randers NV	145 m²	151 m	06-12-2023	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Ved Byskellet 14 8920 Randers NV	143 m²	60 m	04-12-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	159 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	72 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Frøvangen 6 8920 Randers NV	147 m²	369 m	15-02-2024	1.770.000 kr.	12.041 kr./m²
Rødkløvervej 16 8920 Randers NV	145 m²	394 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Gørrilds Alle 39 8920 Randers NV	145 m²	547 m	14-05-2025	2.170.000 kr.	14.966 kr./m²
Vikkevangen 11 8920 Randers NV	144 m²	497 m	27-08-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Sadelmagervej 4 8920 Randers NV	144 m²	498 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Rødkløvervej 40 8920 Randers NV	150 m²	622 m	09-05-2026	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu