Haldagervej 102, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 168 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.215 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 168 m².1.543.416 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.409.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,23 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1996 · Alm. Salg: 548.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg548.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	1,5 km	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Haldagervej 18, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	1,5 km	01-04-2025	2.048.000 kr.	13.932 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted 9440 Aabybro	212 m²	1,3 km	14-04-2024	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Haldagervej 10, Biersted 9440 Aabybro	120 m²	1,6 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Haldagervej 12, Biersted 9440 Aabybro	96 m²	1,6 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Haldagervej 255 9440 Aabybro	248 m²	1,8 km	19-04-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	1,0 km	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Borgergade 20, Biersted 9440 Aabybro	175 m²	1,3 km	06-08-2024	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Stationsvej 47B, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	1,2 km	25-09-2025	1.475.000 kr.	8.016 kr./m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	1,3 km	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu