Kildevej 3, 6330 Padborg — Villa · 146 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.109 kr/m².1.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 8.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.128.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,20 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	377 m	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	470 m	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	298 m	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	527 m	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	299 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	184 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	140 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Kalvehaven 26 6330 Padborg	148 m²	948 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Søndermosevej 44 6330 Padborg	151 m²	790 m	18-12-2025	1.446.000 kr.	9.576 kr./m²
Lindholmvej 18 6330 Padborg	140 m²	747 m	19-12-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu