Lillebjørnsvej 5

Fritidshus · 69 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.678 kr/m².3.048.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillebjørnsvej gns: 32.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.887.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+862,63 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebjørnsvej 9 3210 Vejby	54 m²	44 m	22-07-2024	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	96 m	09-07-2026	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	96 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	271 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	368 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Vegavej 3 3210 Vejby	72 m²	287 m	19-06-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	636 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	664 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	71 m²	440 m	02-05-2024	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	618 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu