Vilhelmskildevej 2, 5700 Svendborg — Villa · 140 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 364 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.130 kr/m².3.643.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelmskildevej gns: 23.896 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.129.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmskildevej 10 5700 Svendborg	131 m²	71 m	21-02-2024	4.245.000 kr.	32.405 kr./m²
Egensevej 33 5700 Svendborg	138 m²	247 m	20-03-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Præstevænget 22 5700 Svendborg	140 m²	506 m	24-07-2026	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Egensevej 19 5700 Svendborg	133 m²	171 m	03-08-2026	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	484 m	14-08-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	484 m	09-07-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Marievej 19 5700 Svendborg	139 m²	561 m	31-07-2024	2.920.000 kr.	21.007 kr./m²
Willemoesvej 9 5700 Svendborg	139 m²	575 m	05-06-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Korsgade 25 5700 Svendborg	145 m²	458 m	01-09-2025	4.270.000 kr.	29.448 kr./m²
Esthersvej 29 5700 Svendborg	149 m²	258 m	09-01-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu