Teglværksvej 4, 5892 Gudbjerg Sydfyn — Villa · 94 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.582 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.757 kr/m².867.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.118.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	96 m²	321 m	12-07-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Byvej 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	91 m²	243 m	06-01-2026	660.000 kr.	7.253 kr./m²
Lakkendrupvej 9 5892 Gudbjerg Sydfyn	100 m²	763 m	15-12-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Præstemarken 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	114 m²	211 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Byvej 36 5892 Gudbjerg Sydfyn	75 m²	459 m	20-07-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Præstemarken 13 5892 Gudbjerg Sydfyn	120 m²	250 m	15-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Præstemarken 69 5892 Gudbjerg Sydfyn	127 m²	301 m	07-09-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Ellerup Bygade 22 5892 Gudbjerg Sydfyn	108 m²	2,0 km	15-04-2026	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Præstemarken 75 5892 Gudbjerg Sydfyn	129 m²	336 m	10-10-2024	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	281 m	17-07-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu