Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Langløkke 13

Villa · 98 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.142 kr/m².1.576.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangløkke gns: 12.103 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (17857 vs 11363 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.251.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 1.277.773 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,17 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1996 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg610.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	44 m	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Langløkke 18 6200 Aabenraa	120 m²	103 m	29-01-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Langløkke 22 6200 Aabenraa	141 m²	154 m	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Langløkke 24 6200 Aabenraa	162 m²	178 m	16-12-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	124 m	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	795 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	998 m	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	285 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Højholt 14 6200 Aabenraa	108 m²	834 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	1,7 km	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu