Møllebakken 1, 9550 Mariager — Villa · 234 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.871 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 2871 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.514 kr/m².2.514.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 16.950 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+45,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.076.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 21 9550 Mariager	144 m²	128 m	14-09-2026	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Skovvej 1 9550 Mariager	242 m²	302 m	27-02-2025	3.075.000 kr.	12.707 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 9550 Mariager	242 m²	387 m	29-02-2024	4.775.000 kr.	19.731 kr./m²
Stentoften 32 9550 Mariager	238 m²	633 m	26-06-2026	1.485.000 kr.	6.239 kr./m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	561 m	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²
Vejrmøllegården 23 9550 Mariager	220 m²	841 m	15-07-2025	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Klostergade 5 9550 Mariager	202 m²	241 m	25-06-2024	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Hybenvej 19 9550 Mariager	200 m²	270 m	09-05-2024	1.200.000 kr.	6.000 kr./m²
Hybenvej 3 9550 Mariager	196 m²	134 m	21-03-2024	1.300.000 kr.	6.633 kr./m²
Vejrmøllegården 8 9550 Mariager	258 m²	779 m	28-07-2025	3.995.000 kr.	15.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu