Nørredalen 40

Villa · 184 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.154 kr/m².3.453.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørredalen gns: 19.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²+33,70 pct.
3Vores vurdering3.773.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,05 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.100.000 kr.
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredalen 26 8670 Låsby	209 m²	51 m	14-09-2025	4.050.000 kr.	19.378 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	59 m	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Nørregade 25 8670 Låsby	190 m²	149 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	465 m	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 47 8670 Låsby	177 m²	450 m	19-10-2023	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Klanghøj 58 8670 Låsby	178 m²	576 m	05-10-2023	3.375.000 kr.	18.961 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	427 m	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	746 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	507 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	662 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu