Kirkebjerg 9, Grøngrøft

Landejendom · 197 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 66.960 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 66960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.658 kr/m².10.570.584 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.713.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,32 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.713.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte
1996aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1981Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	2,7 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	5,0 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	5,4 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	6,5 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	5,9 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	4,8 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Undelevvej 22, Lundtoft 6200 Aabenraa	211 m²	7,2 km	28-07-2026	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	7,5 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	6,9 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	5,6 km	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu