Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Klåbyhøjvej 3, Vesterbæk

Landejendom · 276 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 518.567 m², 11 værelser, opført i 1947, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
518567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.670.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.431 kr/m².8.774.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)518567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.038.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,64 pct. siden mar. 1996
126k17,0M33,9M50,8M67,7M19921997200120052009201320172021202531. mar. 19963.050.000 kr.I dag · vores estimat17.038.447 kr.Markedet · 19929.640.128 kr.Markedet · 19941.454.520 kr.Markedet · 19952.423.832 kr.Markedet · 19966.673.128 kr.Markedet · 1997437.736 kr.Markedet · 19981.715.616 kr.Markedet · 19997.312.620 kr.Markedet · 20004.353.072 kr.Markedet · 20014.101.636 kr.Markedet · 20023.044.004 kr.Markedet · 20031.420.572 kr.Markedet · 20045.291.196 kr.Markedet · 20054.731.468 kr.Markedet · 2006386.400 kr.Markedet · 20076.229.596 kr.Markedet · 20083.065.532 kr.Markedet · 200915.684.252 kr.Markedet · 20103.835.572 kr.Markedet · 201116.730.016 kr.Markedet · 20125.015.748 kr.Markedet · 20133.559.572 kr.Markedet · 20145.901.432 kr.Markedet · 201528.002.960 kr.Markedet · 201615.026.544 kr.Markedet · 20173.809.076 kr.Markedet · 20188.556.000 kr.Markedet · 20191.999.896 kr.Markedet · 20203.985.440 kr.Markedet · 20212.090.148 kr.Markedet · 202210.940.640 kr.Markedet · 202367.667.196 kr.Markedet · 20245.288.436 kr.Markedet · 202515.333.456 kr.Markedet · 202618.750.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
17.038.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²638 m15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk
6760 Ribe		257 m²4,6 km28-08-20243.298.000 kr.12.833 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²3,3 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²4,4 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede
6760 Ribe		242 m²5,5 km14-11-20242.895.000 kr.11.963 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²4,0 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²4,1 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²4,7 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede
6760 Ribe		184 m²5,5 km03-02-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²7,4 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden