Østre Alle 44

Villa · 84 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.816 kr/m².3.874.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 35.448 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.335.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,85 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1996 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg810.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 39A 3250 Gilleleje	89 m²	302 m	11-02-2026	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Østre Alle 60 3250 Gilleleje	102 m²	336 m	07-04-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Østre Alle 14 3250 Gilleleje	66 m²	500 m	22-11-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Østre Alle 35F 3250 Gilleleje	62 m²	325 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Østre Alle 21B 3250 Gilleleje	109 m²	462 m	23-06-2026	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	694 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	694 m	11-12-2024	3.450.000 kr.	28.512 kr./m²
Østre Alle 26 3250 Gilleleje	125 m²	367 m	02-10-2025	3.820.000 kr.	30.560 kr./m²
Østre Alle 71B 3250 Gilleleje	150 m²	81 m	20-07-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Østre Alle 66 3250 Gilleleje	165 m²	384 m	28-10-2025	5.375.000 kr.	32.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu