Klinken 18, Tornby

Fritidshus · 68 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.566 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 68 m².1.546.660 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.404.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,39 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
1995dec.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	245 m	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Klinken 4, Tornby 9850 Hirtshals	46 m²	355 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Kløren 17, Tornby 9850 Hirtshals	68 m²	380 m	20-12-2023	2.410.000 kr.	35.441 kr./m²
Rajen 10, Tornby 9850 Hirtshals	69 m²	352 m	02-09-2026	1.347.500 kr.	19.529 kr./m²
Klynen 6, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	369 m	04-10-2026	1.645.000 kr.	24.552 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	188 m	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	300 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Rajen 14, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	338 m	18-08-2024	1.579.000 kr.	21.630 kr./m²
Rajen 13, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	401 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Klynen 14, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	316 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu