Rosenkildevej 38, st.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.597 kr/m².4.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 22.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.945 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.439.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+882,77 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel350.000 kr.
1969Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 52B, 1. 3000 Helsingør	157 m²	149 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Rosenkildevej 52B, st. 3000 Helsingør	106 m²	149 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Rosenkildevej 6, kl. 3000 Helsingør	273 m²	392 m	23-06-2026	7.550.000 kr.	27.656 kr./m²
Strandgade 64, 2. th 3000 Helsingør	171 m²	775 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Fiolgade 9C, 2. 3000 Helsingør	159 m²	552 m	10-03-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 2. 3000 Helsingør	173 m²	947 m	02-09-2025	5.850.000 kr.	33.815 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 1. 3000 Helsingør	173 m²	947 m	30-06-2025	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Strandgade 71B, 2. 3000 Helsingør	181 m²	835 m	15-05-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Stengade 70B, 1. 3000 Helsingør	183 m²	874 m	09-04-2026	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Strandgade 66 3000 Helsingør	152 m²	782 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu