Grønbækvej 16, Sønder Økse, 9460 Brovst — Villa · 116 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 3.188 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.567 kr/m².719.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.034.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,27 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1996 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 1, Halvrimmen 9460 Brovst	112 m²	794 m	07-11-2025	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Sønder Øksevej 18A, Halvrimmen 9460 Brovst	108 m²	832 m	11-06-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Valmuemarken 7, Halvrimmen 9460 Brovst	129 m²	798 m	14-09-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Thistedvej 80, Halvrimmen 9460 Brovst	114 m²	1,6 km	13-07-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Aalborgvej 45A, Halvrimmen 9460 Brovst	130 m²	830 m	31-05-2024	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Blomstermarken 3, Halvrimmen 9460 Brovst	140 m²	890 m	25-02-2026	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Rughaven 8, Halvrimmen 9460 Brovst	137 m²	1,2 km	06-12-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Banevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	934 m	31-07-2024	680.000 kr.	4.690 kr./m²
Valmuemarken 8, Halvrimmen 9460 Brovst	151 m²	854 m	24-07-2025	880.000 kr.	5.828 kr./m²
Børglumvej 20, Arentsminde 9460 Brovst	130 m²	2,6 km	12-07-2024	835.000 kr.	6.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu