Hroarsvej 3

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.135 kr/m².2.488.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHroarsvej gns: 19.813 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.859.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,97 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1996 · Alm. Salg: 699.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg699.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	97 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	58 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Hroarsvej 12 8370 Hadsten	172 m²	118 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Uffesvej 15 8370 Hadsten	109 m²	204 m	27-06-2026	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Tinghøjvej 19 8370 Hadsten	112 m²	346 m	04-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Oddervej 4 8370 Hadsten	110 m²	539 m	19-02-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	206 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Tåsingevej 2 8370 Hadsten	115 m²	787 m	23-10-2025	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Tinghøjvej 8 8370 Hadsten	122 m²	372 m	07-06-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	491 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu