Præstegårdsvej 4, Tygstrup

Villa · 99 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.940 kr/m².388.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.562.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3905,47 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1996 · Alm. Salg: 39.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Ejerskifte39.000 kr.
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 16 7770 Vestervig	100 m²	1,1 km	16-10-2026	300.000 kr.	3.000 kr./m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	1,2 km	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	1,5 km	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Tværvej 5 7770 Vestervig	84 m²	1,4 km	27-08-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	1,3 km	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Engen 8 7770 Vestervig	80 m²	1,4 km	12-05-2026	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Niels Ebbesensvej 5 7770 Vestervig	128 m²	1,1 km	02-05-2026	545.000 kr.	4.258 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	1,0 km	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	2,1 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Tingstien 2 7770 Vestervig	70 m²	1,3 km	22-09-2025	280.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu