Solvænget 7

Villa · 106 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2007. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.527 kr/m².5.413.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.485.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+968,02 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1996 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.485.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	54 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	100 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	154 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	211 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	233 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	377 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	82 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	332 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Rugstykket 3 2791 Dragør	102 m²	308 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	330 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu