Riserupvej 26, Riserup

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.882 kr/m².1.075.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.448.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,90 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte775.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte495.000 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riserupvej 16, Egelev 4840 Nørre Alslev	173 m²	721 m	20-01-2026	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	746 m	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	2,1 km	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	2,1 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	2,3 km	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Krokusvej 7 4840 Nørre Alslev	114 m²	2,2 km	22-05-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	2,6 km	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	2,3 km	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	2,3 km	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	2,5 km	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu