Nellemosevej 8, Nellemose

Villa · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.554 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.143 kr/m².1.902.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.428.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+911,68 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1996 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, andet240.000 kr.
1981Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	628 m	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Nellemosevej 44, Nellemose 5683 Haarby	177 m²	1,9 km	28-11-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Strærupvej 7, Strærup 5683 Haarby	162 m²	2,0 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	1,2 km	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Mosegårds Allé 5 5683 Haarby	160 m²	2,4 km	01-07-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Strandgade 98 5683 Haarby	150 m²	2,1 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	2,5 km	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	2,6 km	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Østergaardsvej 87 5683 Haarby	156 m²	2,5 km	16-07-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Ellevangen 10 5683 Haarby	149 m²	2,2 km	14-01-2025	625.000 kr.	4.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu