Skranderup Skovvej 26, Skærbæk

Fritidshus · 94 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 4.400 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4400 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.954 kr/m².900.000 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.394.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,77 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1996jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk 7900 Nykøbing M	62 m²	380 m	07-03-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Kraghøjvej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	3,2 km	30-10-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Utkæret 7, Ejerslev 7900 Nykøbing M	73 m²	4,3 km	10-06-2024	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Lyngby Rønnevej 6, Ejerslev 7900 Nykøbing M	116 m²	4,3 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	4,2 km	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	4,3 km	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	55 m²	4,4 km	01-05-2025	952.500 kr.	17.318 kr./m²
Villavej 9, Ejerslev 7900 Nykøbing M	50 m²	4,4 km	03-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	8,8 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	8,1 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu