Randersvej 543, 8380 Trige — Villa · 102 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.050 kr/m².2.320.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 15.262 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.063.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,31 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1996 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1968Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	607 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	231 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Randersvej 590, Spørring 8380 Trige	81 m²	4,4 km	15-11-2025	1.180.000 kr.	14.568 kr./m²
Bærmosehøjen 6 8380 Trige	110 m²	936 m	06-08-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Vestermøllevej 270 8380 Trige	101 m²	1,6 km	24-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Trige Møllevej 212 8380 Trige	93 m²	1,4 km	25-06-2026	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Trige Møllevej 240 8380 Trige	113 m²	1,3 km	28-05-2024	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	1,6 km	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Trige Møllevej 164 8380 Trige	115 m²	1,4 km	28-05-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	839 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu