Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Risbøgevej 5

Villa · 154 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.786 kr/m².4.810.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbøgevej gns: 30.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.305.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+365,50 pct. siden mar. 1996
276k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 1996985.220 kr.25. jan. 2021925.000 kr.I dag · vores estimat4.305.883 kr.Markedet · 19921.010.856 kr.Markedet · 1993860.398 kr.Markedet · 1994801.108 kr.Markedet · 19951.007.006 kr.Markedet · 1996831.754 kr.Markedet · 19971.459.920 kr.Markedet · 19981.121.736 kr.Markedet · 19991.631.630 kr.Markedet · 20001.619.926 kr.Markedet · 20011.386.462 kr.Markedet · 20021.349.964 kr.Markedet · 20031.835.526 kr.Markedet · 20041.790.250 kr.Markedet · 20052.269.498 kr.Markedet · 20061.161.314 kr.Markedet · 20072.944.172 kr.Markedet · 20083.248.168 kr.Markedet · 20092.481.556 kr.Markedet · 20102.907.058 kr.Markedet · 20113.166.240 kr.Markedet · 20122.310.000 kr.Markedet · 20132.874.256 kr.Markedet · 20142.832.522 kr.Markedet · 20153.157.924 kr.Markedet · 20163.235.694 kr.Markedet · 20172.923.536 kr.Markedet · 20183.772.076 kr.Markedet · 20193.143.756 kr.Markedet · 20204.239.928 kr.Markedet · 20214.402.860 kr.Markedet · 20224.786.474 kr.Markedet · 20234.356.044 kr.Markedet · 20244.790.786 kr.Markedet · 20253.773.000 kr.Markedet · 20264.542.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1996 · Alm. Salg
985.220 kr.
25. jan. 2021 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.305.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte925.000 kr.
  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg985.220 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbøgevej 27
8220 Brabrand		147 m²264 m01-04-20253.200.000 kr.21.769 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44
8220 Brabrand		152 m²287 m25-11-20253.925.000 kr.25.822 kr./m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²428 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Hans Broges Vej 16
8220 Brabrand		161 m²387 m08-07-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²733 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50
8220 Brabrand		144 m²343 m24-11-20254.230.000 kr.29.375 kr./m²
Koppelsvej 4
8220 Brabrand		149 m²625 m13-01-20253.330.000 kr.22.349 kr./m²
Avnbøgevej 2
8220 Brabrand		142 m²271 m24-11-20254.225.000 kr.29.754 kr./m²
Solskrænten 2
8220 Brabrand		141 m²239 m05-08-20243.498.000 kr.24.809 kr./m²
Hejrebakken 15
8220 Brabrand		156 m²811 m20-10-20256.900.000 kr.44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden