Kløvbakken 38, 6855 Outrup — Villa · 175 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.164 kr/m².1.301.630 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvbakken gns: 8.675 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 7.892 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.281.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,60 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1996 · Alm. Salg: 755.748 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg755.748 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	208 m	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Kløvbakken 56 6855 Outrup	146 m²	83 m	14-09-2025	995.000 kr.	6.815 kr./m²
Dejrupvej 25A 6855 Outrup	190 m²	146 m	12-05-2026	750.000 kr.	3.947 kr./m²
Græsvangen 2 6855 Outrup	193 m²	386 m	18-09-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	839 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	658 m	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	672 m	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Hennevej 20 6855 Outrup	150 m²	610 m	07-08-2026	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	903 m	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Dejrupvej 19B 6855 Outrup	132 m²	240 m	12-06-2026	725.000 kr.	5.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu