Stavensbølgade 7A

Villa · 140 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 355 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1945. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.691 kr/m².1.566.439 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStavensbølgade gns: 13.291 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.312.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+424,86 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1996 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte250.000 kr.
apr.Ejerskifte250.000 kr.
1996jan.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1945Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavensbølgade 49 6440 Augustenborg	129 m²	624 m	17-12-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Stavensbølgade 52A 6440 Augustenborg	114 m²	502 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Stavensbølgade 40 6440 Augustenborg	199 m²	309 m	10-04-2026	3.930.000 kr.	19.749 kr./m²
Slotsalle 5 6440 Augustenborg	135 m²	274 m	01-07-2026	889.395 kr.	6.588 kr./m²
Vestergade 9 6440 Augustenborg	136 m²	366 m	28-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Midtkobbel 37 6440 Augustenborg	137 m²	664 m	19-05-2025	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Midtkobbel 2A 6440 Augustenborg	134 m²	523 m	30-07-2024	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Lindevej 10 6440 Augustenborg	131 m²	359 m	27-01-2025	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nørregade 3 6440 Augustenborg	148 m²	464 m	09-06-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Nydam 8 6440 Augustenborg	145 m²	685 m	29-07-2026	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu