Nyhusvej 11, Vollerslev, 4632 Bjæverskov — Villa · 172 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 5.818 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 5818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.765 kr/m².3.955.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.612.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidemarksvej 48B 4632 Bjæverskov	182 m²	1,7 km	22-07-2026	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Druestrupvej 14, Lidemark 4632 Bjæverskov	184 m²	1,7 km	19-09-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Ejetoften 17 4632 Bjæverskov	174 m²	2,7 km	23-10-2024	3.235.000 kr.	18.592 kr./m²
Granlunden 16 4632 Bjæverskov	172 m²	2,9 km	28-04-2024	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Lidemarksvej 96B 4632 Bjæverskov	180 m²	2,6 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Læskovvej 219 4632 Bjæverskov	175 m²	2,8 km	19-03-2025	2.535.000 kr.	14.486 kr./m²
Kildebjergs Agre 32 4632 Bjæverskov	172 m²	3,0 km	07-05-2024	4.795.000 kr.	27.878 kr./m²
Kildebjergs Agre 41 4632 Bjæverskov	167 m²	2,8 km	07-04-2026	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Duehusvej 261 4632 Bjæverskov	171 m²	3,0 km	11-02-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Vindegårdsvej 6A 4632 Bjæverskov	165 m²	2,8 km	28-11-2024	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu