Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4270 Høng

Svalevej 5

Villa · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.136 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
2136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.834 kr/m².2.109.549 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 14.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 16.991 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.260.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,32 pct. siden feb. 1996
247k806k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 1996826.940 kr.I dag · vores estimat2.260.198 kr.Markedet · 1992706.029 kr.Markedet · 1993578.074 kr.Markedet · 1994720.630 kr.Markedet · 1995757.368 kr.Markedet · 1996730.521 kr.Markedet · 1997643.072 kr.Markedet · 1998737.900 kr.Markedet · 1999514.175 kr.Markedet · 2000599.897 kr.Markedet · 2001733.190 kr.Markedet · 20021.328.063 kr.Markedet · 20031.544.252 kr.Markedet · 20041.392.747 kr.Markedet · 20051.640.179 kr.Markedet · 20061.645.360 kr.Markedet · 20071.848.518 kr.Markedet · 20081.861.392 kr.Markedet · 20091.884.000 kr.Markedet · 20101.550.532 kr.Markedet · 2011816.400 kr.Markedet · 20121.231.979 kr.Markedet · 20131.224.286 kr.Markedet · 2014890.033 kr.Markedet · 20151.014.691 kr.Markedet · 20161.203.248 kr.Markedet · 20171.326.493 kr.Markedet · 20181.654.152 kr.Markedet · 20191.105.594 kr.Markedet · 20201.442.830 kr.Markedet · 20211.887.611 kr.Markedet · 20221.982.282 kr.Markedet · 20231.541.583 kr.Markedet · 20241.962.500 kr.Markedet · 20252.046.652 kr.Markedet · 20262.022.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg
826.940 kr.
I dag · vores estimat
2.260.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996feb.Solgt, alm. frit salg826.940 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 13
4270 Høng		143 m²160 m15-05-20262.650.000 kr.18.531 kr./m²
Møllevej 33
4270 Høng		160 m²366 m29-07-20241.355.500 kr.8.472 kr./m²
Finderupvej 1
4270 Høng		149 m²183 m10-02-20252.075.000 kr.13.926 kr./m²
Pilelunden 7
4270 Høng		151 m²413 m10-06-20252.809.995 kr.18.609 kr./m²
Blommehaven 26
4270 Høng		165 m²328 m01-10-20251.300.000 kr.7.879 kr./m²
Slagelsevej 34
4270 Høng		156 m²697 m17-12-20231.210.000 kr.7.756 kr./m²
Borrevænget 18
4270 Høng		156 m²726 m10-12-20242.720.000 kr.17.436 kr./m²
Bakkevej 6
4270 Høng		160 m²626 m25-02-20251.550.000 kr.9.688 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13
4270 Høng		147 m²536 m15-03-20253.230.000 kr.21.973 kr./m²
Hvedevænget 29
4270 Høng		156 m²1,1 km21-02-20242.195.000 kr.14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden