Jegstrupvej Vest 107, 8800 Viborg — Landejendom · 100 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 132.256 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 132256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.713 kr/m².4.196.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)132256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.054.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,04 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1996 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel495.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	2,0 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Holstebrovej 168 8800 Viborg	80 m²	3,6 km	15-08-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	2,2 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	1,9 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	3,5 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	6,2 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	2,6 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	2,7 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	4,6 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	5,1 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu