Pedersker Hovedgade 13, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Villa · 102 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 102 m².914.532 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering940.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,20 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1996 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	162 m	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	495 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	1,5 km	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	1,3 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	331 m	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	510 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	3,4 km	18-09-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	145 m²	1,5 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Østre Sømarksvej 25, Pedersker 3720 Aakirkeby	140 m²	2,9 km	07-11-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Grammegårdsvej 24, Aaker 3720 Aakirkeby	53 m²	2,2 km	30-07-2024	370.000 kr.	6.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu