Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Alstedvej 94

Villa · 251 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 19.740 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
19740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.330 kr/m².1.861.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlstedvej gns: 14.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.750 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.118.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,03 pct. siden dec. 1995
499k2,9M5,4M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 19951.650.000 kr.I dag · vores estimat3.118.921 kr.Markedet · 1992950.788 kr.Markedet · 19934.065.447 kr.Markedet · 1994996.721 kr.Markedet · 19951.407.859 kr.Markedet · 19961.230.904 kr.Markedet · 19971.241.697 kr.Markedet · 19982.001.725 kr.Markedet · 19991.550.929 kr.Markedet · 20001.832.049 kr.Markedet · 20011.896.556 kr.Markedet · 20022.147.556 kr.Markedet · 20032.134.755 kr.Markedet · 20041.800.925 kr.Markedet · 20052.736.402 kr.Markedet · 20062.537.108 kr.Markedet · 20072.951.258 kr.Markedet · 20082.645.540 kr.Markedet · 20093.042.120 kr.Markedet · 20102.382.241 kr.Markedet · 20111.808.455 kr.Markedet · 2012498.737 kr.Markedet · 20131.442.999 kr.Markedet · 20142.390.524 kr.Markedet · 20151.874.468 kr.Markedet · 20162.197.505 kr.Markedet · 20172.628.472 kr.Markedet · 20183.919.867 kr.Markedet · 20192.802.666 kr.Markedet · 20202.476.617 kr.Markedet · 20213.164.357 kr.Markedet · 20222.976.860 kr.Markedet · 202310.274.434 kr.Markedet · 20243.104.117 kr.Markedet · 20252.899.301 kr.Markedet · 20263.529.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.118.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alstedvej 66C
4173 Fjenneslev		170 m²2,1 km16-06-20252.820.000 kr.16.588 kr./m²
Margrethevej 5
4173 Fjenneslev		250 m²3,8 km26-03-20251.595.000 kr.6.380 kr./m²
Valborgvej 4
4173 Fjenneslev		220 m²4,0 km19-01-20263.942.000 kr.17.918 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16
4173 Fjenneslev		175 m²2,9 km08-07-20241.495.000 kr.8.543 kr./m²
Engelsborgvej 11
4173 Fjenneslev		142 m²2,0 km01-12-20251.735.000 kr.12.218 kr./m²
Engen 4
4173 Fjenneslev		202 m²4,0 km28-04-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Rosenvænget 5
4173 Fjenneslev		214 m²4,4 km24-01-20241.275.000 kr.5.958 kr./m²
Ringstedvej 201
4173 Fjenneslev		189 m²3,8 km04-08-20241.500.000 kr.7.937 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34
4173 Fjenneslev		151 m²2,7 km24-04-20261.250.000 kr.8.278 kr./m²
Engelsborgvej 13
4173 Fjenneslev		126 m²1,9 km27-09-20241.550.000 kr.12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden