Peder Müllersvej 18

Fritidshus · 70 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.213 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.747 kr/m².3.069.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 33.662 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.064.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+960,39 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1995 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2012Ombygning
1995dec.Solgt, familiehandel289.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Müllersvej 12 3300 Frederiksværk	101 m²	102 m	24-04-2025	5.300.000 kr.	52.475 kr./m²
Gartnervænget 13 3300 Frederiksværk	70 m²	691 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Slåenvej 1 3300 Frederiksværk	70 m²	938 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 110 3300 Frederiksværk	66 m²	676 m	07-04-2026	5.230.000 kr.	79.242 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	608 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	1,2 km	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Sune Ebbesensvej 17 3300 Frederiksværk	69 m²	1,1 km	17-08-2026	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	275 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	763 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	1,0 km	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu