Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Hanebjerg Skovvej 4

Fritidshus · 44 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.540 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
1540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.509 kr/m².2.614.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHanebjerg gns: 49.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.603.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+739,30 pct. siden apr. 1996
85k715k1,3M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202416. apr. 1996170.000 kr.31. aug. 2026310.240 kr.I dag · vores estimat2.603.855 kr.Markedet · 1992159.984 kr.Markedet · 1993183.084 kr.Markedet · 1994107.888 kr.Markedet · 1995124.608 kr.Markedet · 1996191.312 kr.Markedet · 1997240.020 kr.Markedet · 1998226.292 kr.Markedet · 1999292.688 kr.Markedet · 2000294.008 kr.Markedet · 2001350.152 kr.Markedet · 2002374.616 kr.Markedet · 2003655.908 kr.Markedet · 2004663.608 kr.Markedet · 2005923.868 kr.Markedet · 2006958.980 kr.Markedet · 20071.076.416 kr.Markedet · 2008670.736 kr.Markedet · 2009803.000 kr.Markedet · 2010649.836 kr.Markedet · 2011651.860 kr.Markedet · 2012595.628 kr.Markedet · 2013577.808 kr.Markedet · 2014723.536 kr.Markedet · 2015770.000 kr.Markedet · 2016712.140 kr.Markedet · 2017676.720 kr.Markedet · 2018802.340 kr.Markedet · 2019793.188 kr.Markedet · 20201.167.892 kr.Markedet · 20211.486.672 kr.Markedet · 20221.736.856 kr.Markedet · 20231.081.696 kr.Markedet · 20241.324.268 kr.Markedet · 20251.724.536 kr.Markedet · 20261.777.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1996 · Alm. Salg
170.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
310.240 kr.
I dag · vores estimat
2.603.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte310.240 kr.
  • 1996apr.Solgt, familiehandel170.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanebjerg Skovvej 12A
3210 Vejby		70 m²162 m01-10-20254.050.000 kr.57.857 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 1
3210 Vejby		84 m²59 m03-07-20245.125.000 kr.61.012 kr./m²
Rågevangsvej 16
3210 Vejby		42 m²356 m06-08-20262.695.000 kr.64.167 kr./m²
Plantagevej 8
3210 Vejby		44 m²887 m07-09-20251.800.000 kr.40.909 kr./m²
Virmandsvej 11
3210 Vejby		45 m²918 m19-12-20231.900.000 kr.42.222 kr./m²
Småvad 11
3210 Vejby		46 m²926 m31-08-20251.450.000 kr.31.522 kr./m²
Heliosvej 5
3210 Vejby		49 m²702 m04-07-20251.948.000 kr.39.755 kr./m²
Frejasvej 11
3210 Vejby		40 m²1,2 km29-07-20262.250.000 kr.56.250 kr./m²
Vejby Strandvej 20
3210 Vejby		50 m²826 m17-04-20242.708.000 kr.54.160 kr./m²
Esthersvej 5
3210 Vejby		47 m²1,4 km21-09-20262.220.000 kr.47.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden